ביטוח צד ג לבית משותף

 בכתבה זו נסקור קמעא ביטוח צד ג’ לבית
משותף: מדוע לרכוש, במה מדובר ומה ההקשר הכללי של ביטוח זה.

 ביטוח
צד ג’ לבית משותף – מדוע ולמה?

נפתח כתבתנו דווקא ב-למה. מדוע ואיך ביטוח
צד ג’ לבית משותף יכול לעזור? כדי להבין זאת, יש לציין שבית משותף הוא כל
השטחים המשותפים לכל הדיירים במבנה. כמו לדוגמה: הגג, החצר, הכניסות, חדר המדרגות
וכל אלמנט רלוונטי אחר. מדובר בשטחים פתוחים לציבור, לכאורה – ונגישים לכל. באם
התרחשה פגיעה בשטח זה, ואף לרכוש – בתחומים משותפים ובמתקני הבית המשותף, או ליתר
דיוק – במקרה של עילה לתביעה, ביטוח צד ג’ לבית משותף הוא זה שמשלם את דמי הנזקין.
כלומר, בהווייתו של ביטוח זה להגן על דיירי המבנה המשותף, כמו גם על בעלי הדירות
במבנה המשותף – מכל תביעות צד ג’. מבחינת חברות הביטוח, דיירי הבית מקבלים הגדרה
של צד ג’, ועל פי כן חברת הביטוח היא זו שמטפלת בכל תביעה שעולה אל מול המבנה
המשותף. למעשה, כיסוי ביטוח צד ג’ לבית משותף על סך עשרות שקלים בודדים
יכול להעניק כיסוי בגובה של כמה מיליוני שקלים.

מה
כולל (או יכול שיכלול) ביטוח צד ג’ לבית משותף?

כעת כשאנו מבינים מהי מטרתו של ביטוח
צד ג’ לבית משותף, הבה נתהה על קנקנו של הביטוח. מה בעצם כלול במסגרתו? ובכן,
בהתאם ובכפוף לתנאי הפרמיה, אפשר שיכללו בו שירותי ליווי וטיפול משפטי החל מרגע
הראשון לתהליך ועד תום ההליכים המשפטיים. 

ישנן פרמיות המאפשרות לרכוש אי אילו הרחבות
נוספות עבור ביטוח צד ג’ לבית משותף, כמו אלו המכסות שטחים מסחריים, כמו חדרי כושר, בריכה , מכפילי חנייה וכיוצא בזה. 

מה
ביטוח צד ג’ לבית משותף מעניק לדיירי (ובעלי דירות) המבנה המשותף?

לסיכומו של דבר, ביטוח צד ג’ לבית משותף מאפשר
לדיירי המבנה המשותף לכסות את עצמם באם הם אפשרו למחדלים מסוימים להתרחש
בשטח המבנה, או אפילו – לא ידעו על קיומם. לדוגמה, באם קיימים בורות, או
“חלקים לא בטוחים” באי אילו משטחי המבנה המשותף ו/או מתקניו, וזה יוביל
לפגיעה בגוף או רכוש של מישהו מעוברי האורח, האורחים או הדיירים – הרי שיש בחזקתו
עילה לתביעה. בהינתן כך שיש לו עילה לתביעה, זו יכולה להיות מוגשת כנגד דיירי
המבנה ובעלי הדירות, אלא שאם ישנו ביטוח צד ג’ לבית משותף הרי שדמי הנזקין
ישולמו מסך הכיסוי הנתון, הנרכש מטעם וועד הבית של המבנה המשותף.

ביטוח צד ג’ לבית משותף יכול לכסות נזקים שנגרמו לדירות, באם הנזק שנגרם
הוא כתוצאה מרשלנות הבניין. ביטוח צד ג’ לבית משותף לא מכסה נזק שנגרם
לרכוש המשותף של הבניין, אלא רק אלו שנגרמו לרכוש פרטי שנוצר לו נזק כתוצאה מרכוש
משותף.